両備不動産分譲課staffブログ: 2010

2010年12月28日火曜日

仕事納め

社内の大掃除も終わり、

毎年恒例の年越しそばを社員全員でいただきました。

これで、本年の業務終了です。

今年は社会経済に明るさが見えない大変な一年でした。

その中でも、多くのお客様と出会い、お話させていただきました。

社会人として、営業マンとして、大変良い経験を積ませていただきました。

また、しおがみの書く、しょーもないこのブログも多くの方に閲覧していただけました。

誠にありがとうございました。

来年は明るい話題の多い良い年になると期待しております。

また、多くのお客様のマイホーム実現という夢に

少しでもお力になりたいと考えております。

どうか来年も宜しくお願い申し上げます。

良いお年をお迎え下さい　m(_ _)m
※本ブログは年末年始も更新致します　…　多分ですが　ｆ＾＾；

2010年12月27日月曜日

実質的には仕事納め

こんにちは。

明日は社内清掃を行って本年の業務も終了となります。

いよいよ年末です。

10月にスタートしたこのブログも

「たなか」→「こうの」→「しおがみ」と目まぐるしく交代していきました。

最初から読み返すと、キャラが濃い3人だったので、ブログのカラー

が安定せず、統一感のないブログになってますね　＾＾；

「しおがみ」は、ブログを完全に私物化し、

ブログのネタ探しと称して勝手気ままに動いてますが、

どうやら来年も担当させてもらえるようです　（－o－；）

明日以降も、酔っていなければブログを更新していきますので、

お時間があるようでしたら、「しおがみ」の独り言をのぞきに

訪問してください（苦笑）

では（＾0＾）／

2010年12月26日日曜日

年末！？

こんにちは。

いつの間にか今年も残すところ、あと6日となってしまいました。　

両備不動産の年末年始休暇は、

12月29日～1月3日です。

ちなみに12月28日は社内清掃をして昼には仕事納めです。

ということは…

通常営業は本日を含め2日しかない!?　(@_@;)

ってことで、本日は新年を迎える準備としてＭ課長と

「せのおニューシティ」の団地整備に行って参りました。

あらてめて見ると、旗を立てるための支柱にしている木杭が

抜けたり、腐ったりして、結構な本数がダメになっていました。

ですので、それらを撤去して、新しい物に打ちかえました。

これが結構、重労働…　－－;;;

ちなみに、これ（↓）で打ちこみます

※参考写真です。「掛矢（かけや）」と言います。

終了したころには腕がパンパンで、

日ごろの運動不足を痛感しました。

運動しないといけないなぁ…　（＝＝；）

ですが、これで気持ちよく新年が迎えられそうです。

現在、新春フェアも計画中ですので、

詳細が決まりましたら、このブログでもご案内致します。

では（＾O＾）／

2010年12月25日土曜日

クリスマスとサンタとプレゼント

こんにちは。

クリスマス・イブは皆様どのように過ごされましたか？

私はサンタとして、３人の娘にプレゼントを用意しました。

出勤前に喜ぶ顔が見たかったので、寝てる娘をわざとおこしちゃったりして　＾＾；

ちなみに私もサンタさんに「新しい釣り竿がほしいです！」ってお願いしたんですが、

この一年、悪い子だったのか朝起きてもプレゼントはありませんでした　（ToT）

さて、先日もご案内いたしましたが、中仙道ハウジングギャラリーでは引き続き26日まで、

「住まいのピッタリ土地情報フェア」を開催中です。

サンタさんにプレゼントがもらえなかったお父さん・お母さん方も、

「理想の住まい」という最高のプレゼントがあるかも！？

ですので、お忙しい時期ではありますが、ぜひ、ご来場ください。

あ、もちろんプレゼントをもらえたお父さん・お母さん方のご来場も

お待ちしています（＾＾；）

今日は岡山市内でも雪がチラつく天気となり、かなり冷え込んでいますが、

皆様も体調など崩されぬよう、お気をつけください。

では　（＾O＾）／

2010年12月24日金曜日

１坪って？

こんにちは。

会社のStaffブログを完全に私物化している「しおがみ」です　＾＾；

あまりにヒドイとブログ担当から降板させられてしまうので、

今日は不動産屋らしいブログを書きます　－－；

さて、不動産の表示には「坪」表示がありますよね。

この「坪」表示、どのように計算されているか、ご存知ですか？

一般的には　１坪＝3.3㎡　と考えられていますが、

不動産業界では　１㎡＝0.3025坪　が基準となっています。

この違いはどこから出てくるのでしょうか？

まず、それぞれの数値の計算根拠です。
（一般）
１坪　＝　１間×１間　＝　1.82×1.82　＝3.3124㎡
　　　 ≒　3.3㎡/坪
（不動産）
１坪　＝　１間×１間
　　　＝　1.818×1.818　＝3.305124㎡
１㎡　＝　1坪　÷　3.305124㎡/坪　＝　0.3025…
　　　 ≒　0.3025坪/㎡
では、それぞれの数字を使って計算した場合、

どのような違いが出てくるでしょうか？

例えば100㎡の土地があった場合、これを坪に換算すると…。
（一般）　100㎡　÷　3.3㎡/坪　≒　30.30坪
（不動産）100㎡　×　0.3025坪/㎡　＝　30.25坪

あれ？

0.05坪の違いが出てしまいましたね。（原則として小数点第3位は切り捨て）

ではこの数字を㎡に戻したらどうなるでしょうか？
（一般）　30.30坪　×　3.3㎡/坪　＝99.99㎡
（不動産）30.25坪　÷　0.3025坪/㎡　＝　100㎡

あら？

元にもどりませんね。

私たちが「0.3025坪」を基準とする理由がここにある！

…んじゃないかなと思います　ｆ＾＾；

皆様も、不動産の数字を見るときは　「1㎡＝0.3025坪/㎡」

という基準を思い出してください。ご参考まで　(＾O＾)／

2010年12月23日木曜日

せのおニューシティの近くの･･･カフェ＆雑貨屋さん

こんにちは。

今日「せのおニューシティ」に向かう途中、

以前から気になっていたお店をのぞいてみました。

（ムサ苦しい男が一人で入るにはソートー勇気がいりました　－－；）

それがこちら

どうです？おしゃれな外観だと思いませんか？

こちら「せのおニューシティ」の近くにあるCafe＆雑貨屋さんなんです。

そして、お店の名前は

Skipさんです。

店内は１階がCafe、２階が雑貨屋となっているんですが･･･

とても雰囲気がイイ！

揃えてある物も素敵！

ちなみにCafeメニュー（看板）がこちら

今日は残念ながら昼食後だったんですが、次回はランチを食べてみたいと思います。

とてもイイ感じのお店だったので、

是非、一度のぞかれてみてはいかがですか？（＾o＾）／

店名：Skip

住所：岡山市南区東畦349-22

電話：086-282-8828

URL：http://skipcafe.sakura.ne.jp/

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2010年12月20日月曜日

徒歩〇分とは？

こんにちは。

さて、いきなりですが、これは何でしょう？

これは、距離を測る機械です。

これを持って、地道にコロコロ歩くわけです。

こんな感じです。（いや、「しおがみ」ではなく測定する時がですよ。　ｆ＾＾；）

タイヤが転がることで、距離を測定し、手元のカウンターに表示される優れ物です。

よく不動産表示に「〇〇まで徒歩〇分」とありますが、

実際の距離は地図から測定したり、こういった機械で測定したりして、

80m/分の速さで時間を計算しています。

ちなみに自転車については、

「自転車による所要時間は、道路距離を明示して、

走行に通常要する時間を表示すること。」

という規定に基づいています。

また、自動車についても、

①実際に利用できる道路の距離を明記すること

②走行に通常要する時間（制限速度以内）を表示すること

等の規定を守って表示されています。

以上、たまには不動産屋っぽいブログを書いてみました。

ご参考まで　（＾o＾）／

2010年12月19日日曜日

ステンドグラス

こんにちは！

後輩の「こうの」に

”知識も、文才も、行動力もある“

だとか、

”すごいブログに”

とかムチャ振り（先輩イジメ？）を受けた「しおがみ」です　－－;;;

私は至って普通の人ですので、

あくまで、両備不動産社員の日常をお伝えして、

楽しんでいただいたり、

安心してご相談頂ける様になればと考えております。m(_ _)m

さてさて、先般ご案内しておりますが、中仙道ハウジングギャラリーでは、

「住まいのピッタリ土地情報フェア」を開催しております。

フェア期間中、モデルハウス内にステンドグラス作品を数点展示しております。

とても綺麗ですので、お近くを通られる際には

是非お立ち寄りください！　（＾o＾）／

2010年12月18日土曜日

社員の誕生日には・・・

おはようございます（＾－＾）

久しぶりの登場の　こうの　です♪

このたびブログをしおがみ先輩に引き継ぐことになりました。

ご報告が遅くなってしまい、申し訳ありません(*_*)

しかし！しおがみ先輩は知識も、文才も、行動力もありますので、

これからきっとすごいブログになっていくのではないかなと思います。

さて、

私事ですが、昨日23歳の誕生日を迎えました(*^－^*)

うちの会社では出社すると

カンパニー長からお祝のお手紙が

届いています(^O^)

さらに仕事終わりに

先輩からお花をいただきました（*＾－＾）（＾－＾*）

突然のことで本当に嬉しかったです(^O^)

いい上司や先輩に囲まれてるな、と実感しました(^O^)(^O^)

この喜びを皆さまにも、分けていくことができたらいいなと

思っておりますので、今後とも、よろしくお願いいたします。

ちなみに今、私は、グレースオークスマンションギャラリーで

仕事をしています（●＾－＾●）

こうの

2010年12月17日金曜日

その通り！（庭園都市おかやま西川イルミ’１０）

こんにちは。

先日から、イルミネーションをご紹介していますが、

昨日、そのブログを見た後輩から一言…

「なんで、西川イルミについて書かないんですか？」

…。

……。

………。

その通り！

忘れてました　－－；；；

ってことで、早速写真を撮ってきました。

岡山市さん、気合入ってます。

とてもキレイなので、近くを通られる際にはぜひご覧ください。

2010年12月16日木曜日

中仙道ハウジングギャラリー

こんにちは。

本日は中仙道ハウジングギャラリーで待機しております。

中仙道ハウジングギャラリーでは、12月18日より、

「住まいのピッタリ土地情報フェア」を開催致します。

土地をお探しの方は、サンタさんが素敵なめぐり合わせを

プレゼントしてくれるかもしれません。是非、ご来場下さい（＾O＾）／

さて、会場となる中仙道ハウジングギャラリーですが、

このモデルハウスの飾り付けの中で、私のお気に入りはこちら。

そう、暖炉です。

私は暖炉・薪ストーブが大好きなんです(*＾_＾*）

ファンヒーターやエアコンの温かさとは違って、柔らかいんです。

もし、ご興味がございましたら、「しおがみ」に声をかけてください。

必要以上に熱く語らせていただきます（苦笑）

さて、話が少し脱線してしまいましたが、本物の暖炉や薪ストーブは

メンテナンスや薪の保管場所なんかも必要になります。

そういったことで、諦められてる方もいらっしゃいますが…

ちょっとまったぁ～！

この商品見てからにしましょう！！

これ電気式暖炉（？）なんです！！！

擬木があり、後ろのスクリーンに炎がみえるだけで、

実際に燃えているわけではありません。

でも、炎の雰囲気は結構味わえると思います。

皆様も暖炉（の雰囲気）のある住まい、一度考えてみませんか？

2010年12月13日月曜日

思わぬ発見２

こんにちは。

今日は一日雨で、嫌な天気でしたね。

私自身は雨男なんですが、雨は苦手です　＾＾；

さて、今日、皆さんにご案内するのは…

昨日のブログの続きで、ちょっとだけ得した気分になれる思わぬ発見です。

いかがです？

クリエイティブタウン郡の夕暮れ（どちらかというと薄暮かな？）です。

児島湖に映る夕焼けがきれいで、私のお気にいりの時間帯でもあります。

「さわやかな風と豊かな緑、のどかな時間。水・緑・夕日…素敵な暮らしを実感できる街」

といううたい文句は伊達ではありません。

携帯のカメラなんで、画像は今一つですが、実際に目にすると感動しますよ。

また、つい先日、価格を改定いたしましたので、最多販売価格帯が700万円台と

なっており、大変お求め易くなっております。

ぜひ、一度クリエイティブタウン郡の見学にお越しください。

スタッフ一同心よりお待ちしております！　m(_ _)m

詳しくは　→　http://www.rrr.gr.jp/danti/koori/index.html

2010年12月12日日曜日

冬と言えば？

こんにちは。

今年は暖冬かな？と思っていましたが、ちゃ～んと寒くなってきましたね。

寒くなると家にこもりがちですが、ちょっとだけ我慢して街を歩いてみませんか？

思わぬ発見があって、ちょっとだけ得した気分になれますよ！

何を発見できるかですか？

冬になると、至る所で目にするものです。

思い浮かべてみてください…

そう！イルミネーションですね！！！（さすがに話の展開に無理があるかな？　^^;）

と、いうことで、弊社でもイルミネーションの飾り付けをしているので、ご紹介いたします。

まずはグレースホーム中仙道ハウジングギャラリーです。

あ、今さら邪魔な（営業）車に気づいた･･･　－－；

アクセス　→　http://www.rrr.gr.jp/gracehome/gracehome.html

次に、出石小学校跡地整備事業で整備した立体庭園「里丘」です。

アクセス　→　http://www.rrr.gr.jp/mansion/inter_parks/index.html

どちらも写真より実物の方がきれいですので、お近くに来られた際は

是非、ご覧ください。　(^O^)/

2010年12月9日木曜日

せのおニューシティの近くの…

こんにちは！

今日は弊社分譲団地「せのおニューシティ」の近くにある、

おいしいパン屋さんをご紹介します。

お店の名前は「風が見つけたパンの森」さんです。

場所はちょっと分かりにくいんですが、マルナカ妹尾店の裏の方に

あるドラッグストア・セイムスさんの敷地内です。

駐車場もドラッグストアさんと兼用されている（？）のでたくさん

あって入り易いですよ。

ですが、その駐車場も水曜日にはいっぱいになります。

その理由とは…

毎週水曜日は菓子パン・調理パンが一律110円（一部商品を除く）の

セールをしてるからなんです！

オススメですので、お近くに行かれた際にはお立ち寄り下さい　(*^O^*)

住所　岡山市南区妹尾950

TEL　086-281-8800

定休　火曜日（だった気がします　f^^;）

大きな地図で見る

2010年12月6日月曜日

忘れ物

本日は、社内での打合せや、お客様に資料をお持ちする等、

バタバタしておりました（単に段取り悪いだけ…です　＾＾；）。

そんな時

「フッ」

思いだしちゃいました。

先日の強風の時にカラーコーン（工事現場によくあるヤツです）

を撤去したままにしてる…　　　〇|￣|＿

でも、気づいたが吉日（？）

両備サニー藤田・サウスアベニューへ急行して、

重りを2つに増やし設置してきました。

これで今度は少々風が吹いても大丈夫！　　　　…なハズ　（＾＾；）

2010年12月5日日曜日

本日も晴天なり。

こんばんは！

本日も昨日に引き続きクリエイティブタウン郡の

現地ご案内会をおこないました。

ご来場頂きました皆様ありがとうございました！　m（_ _）m

今日は先日の突風が嘘のように穏やかな一日で、普通なら…　

(｡ _ _)｡o○ｸﾞｰ　　　となるところでしたが、ご来場いただけたので、

一日楽しく仕事をさせていただきました。

現地ご案内会は来週も開催予定です。

みなさまのお越しを心よりお待ちしております（＾－＾）

2010年12月3日金曜日

はじめまして！

雨はやみましたが、風が強かったですね。みなさまどのようにお過ごしでしょうか。

突然ですが、「こうの」に代わりまして、

「しおがみ」が更新していきたいと思います（こうのファンのみなさんすみません）。

よろしくお願いいたします。

さて、私はつい先日マンションの部門から異動になり、郡・海吉・田井の団地を

担当することになりました。

背が高くて、ひょろっとしてて、メガネを掛けてるのが「しおがみ」ですので、もし

お気づきになりましたら、お気軽に声をかけてやって下さい。

ところで、今日はあまりに風が強いので、各団地を見て回ったんですが…

せっかく立てた旗が…　(ＴｏＴ)

が！

風なんかには負けてられません！！！

この土日はクリエイティブタウン郡の販売を行っております。

分譲課スタッフが現地にてご案内、資金計画などさせていただきます。

皆様のご来場お待ちしております（＾－＾）

2010年11月26日金曜日

グレースオークス岡山モデルルームにて

こんばんは（●＾▽＾●）

先輩と一緒に花を活けてみました（＾－＾）

グレースオークス岡山モデルルームに飾ってあります(^O^)

こうの

2010年11月25日木曜日

出石町里丘イルミネーション

おはようございます（＾－＾）

寒いですね(*_*)

今日は出石町小学校跡地（おかやまインターパークス）にて

イルミネーションの飾りつけをします(^O^)

両備不動産で毎年行っているようで

新入社員の私は初参加です！！！

寒そうですがこれから頑張ってきます！

また完成したら写真をアップしますので楽しみにしていてください♪

こうの

2010年11月22日月曜日

クリスマス　その２

こんにちは（＾－＾）

雨ですね(*_*)

朝は降らなかったので通勤に支障はなかったのですが、

このまま降り続けるんでしょうか？

さて、先日はクレドのクリスマスツリーを紹介しましたが、

今日は、両備不動産の天神町サロンの

クリスマスの飾りをご紹介します(^O^)

私のお気に入りはこれです♪

天神町サロンは

桃太郎大通り沿いにございます(^O^)

ご自宅や土地のご売却、注文住宅、分譲マンションのご相談などございましたら、

天神町サロンでお待ちしております(*^－^*)

こうの

2010年11月21日日曜日

クリスマス

おはようございます(^O^)

先輩がクレドのクリスマスツリーを写メして

くださったので、

ご紹介します(^□^)

もうクリスマスが近いんですね～

天神町サロンもクリスマスの飾りをしています（＾－＾）

またご紹介します（●＾▽＾●）

こうの

2010年11月20日土曜日

両備サニー藤田サウスアベニュー現地ご案内会

おはようございます（●＾▽＾●）

両備サニー藤田サウスアベニューの現地で

土日イベント（10時から17時）は

今月限りとなっております！！

皆さまに現地で当社スタッフがご説明できるのも

あとわずかです(*_*)

寒い日が続きますが、

皆さまのお越しをお待ちしております(^O^)

こうの

2010年11月19日金曜日

桃太郎大通りボランティア清掃

こんばんは（＾□＾）

今日は両備不動産で毎月行っている

桃太郎大通りのボランティア清掃に参加しました(^O^)

たくさんありましたが、

特にタバコの吸い殻がたくさん落ちていますね！！

タバコが値上がりしましたね(*_*)

まだまだ愛煙家は多くいるようです・・・

マナーをしっかり守ってもらいたいものです・・・

寒いですが、来月もがんばります（●＾▽＾●）

こうの

2010年11月18日木曜日

郡の近くに・・・

こんにちは(^O^)

昨日はお休みをいただいたので

クリエイティブタウン郡の近くにある

ネネグースカフェというお店に行きました（＾－＾）

玉野市八浜という所ににあります♪

クリエイティブタウン郡からは車で５分くらいで

ドリアがとっても美味しいお店です

おすすめはビビンバドリア(^O^)

これは小さめですが・・・

私はチキンとカレーのドリアにしました（●＾▽＾●）

皆さまもおいしいドリアを食べて

販売中のグレースホームの見学に

お越しいただけたらと思います(^O^)(^O^)

2010年11月14日日曜日

モデルハウスにて・・・

おはようございます(^O^)

今日は比較的あったかいように感じられるんですが

皆さまはいかがでしょうか(^－^)

ただいま、

中仙道ハウジングギャラリーにて

イベントを計画中です(^O^)

まだ詳細はお話しできないのですが・・・

楽しみにしていてください♪♪♪

中仙道現地スタッフに聞けば

何かわかるかも・・・しれません

内々なので現地スタッフも知らないかもしれません・・・（＾－＾；）

それではお楽しみに。

本日も両備サニー藤田サウスアベニューにて

現地ご案内会を開催しております(^O^)(^O^)(^O^)

両備不動産のページ
http://www.rrr.gr.jp/

グレースホームのページ
http://www.rrr.gr.jp/gracehome/gracehome.html

両備サニー藤田サウスアベニューのページ
http://www.rrr.gr.jp/danti/fujita/index.html

こうの