逆！？

こんにちは。

昨日、今日とかなり冷え込んでますね～。

私が寒さを我慢できるのは趣味の釣りをする時だけなので、

これだけ冷え込むと営業に回るのがおっくうになってしまいます　－－；

あ、上司の視線が痛い（苦笑）

さて、今日、両備サニー藤田サウスアベニューで地鎮祭があったんですが、

珍しい物を発見したので、予定を変更してお送りします。

（いや、別に手間を抜いてるわけではありませんよ！　…たぶん　－－；；；）

本団地には公園が整備されており、その中に手洗い場があります。

凍結防止のため、すこ～しずつポタポタと水を垂らしていたようなんですが…

逆つらら！！！　(@_@；）


まるで鍾乳石のようじゃないですか？　

朝晩はこんなになる程、冷え込んでるんですね～

皆様も風邪などひかれないように、温かくしてくださいね！

次回はちゃんと「住宅について」を書かせていただきます・･･多分（－－：：：）

では（＾0＾）／

住宅の購入について① ～価格編１-２～

こんにちは。

えぇ～少しバタバタしておりまして、ブログが疎かになっておりました。

（出だしから言い訳になってますね、スミマセン　ｆ＾＾；）

今日から心を入れ替えてきちんと書いていきますので、宜しくお願い致しますm(_ _)m



と、いうことで（何がだ？ってツッコミはご勘弁を　＾＾；）住宅の購入について①

～価格編１～の第2回として住宅価格の表示について書いてみたいと思います。

各ハウスメーカーさんのチラシには建物価格が表示されています。

良く「坪単価○万円～！」なんて見かけますよね？

建築費用の目安となるこの「坪単価」、実は諸費用等とは別に建築に関係する

＋αの費用が必要になります。

（建物価格○,○○○万円って表示も同じで、含まれていない費用があったりします。）

では、何が含まれていないのか…


一般的な費用としては①特殊基礎、②屋外給排水です。

まず、特殊基礎についてですが、岡山県南は軟弱地盤のエリアが多いため、

柱状改良や鋼管杭などが必要になります。

ザックリですが、30～35坪程度のお宅だと100～200万円程度が必要になります。

次に②ですが、これは業者さんによってバラバラで一概に幾らとは言えませんが、

概ね50～70万円程度を考えておかれた方が良いと思います。

例えば30坪の家でこれらの費用が270万円掛かったら、坪単価で3万円のプラス

になります。

（これらについて注書きはあるんですが、小さな文字でしか書かれていません。）

マイホームの検討において価格は大切な物差しではありますが、

目に飛び込んでくる数字だけで考えてはいけません。

検討する際には、何がどこまで含まれた単価・金額なのかをシッカリ 確認したうえで、

建築業者を決定して下さいね！


ちなみに…



両備不動産のセットプランは多くの場合、これらの費用を含んだ金額となって

いますのでご安心ください。（少しだけ営業してみました　ｆ＾＾；；；）

では、次回は「住宅の購入について②　～金利編～」をお送りしたいと思います。

宜しくお願いします（＾0＾）／

住宅の購入について① ～価格編１～

こんにちは。

今日は、少し以前に「不動産屋らしいブログを！」と宣言して

そのまま放置していた話題について、

そろそろ書かないと怒られそうなので、今回はまず住宅の価格について、

私なりに考えたり感じたりする内容を書かせていただきます。

あくまで私の独断と偏見に基づいて書かせていただきますので、

その辺りはご了承ください　ｆ＾＾；

価格編については2部構成でお届けします。

まず今回は住宅価格の変動と買い時について私が感じていることです。



さてさて、1990年代のバブル崩壊後、住宅価格は下落傾向でしたが、

2006,7年頃には上昇傾向が見られだしました。

しかし、100年に一度と言われた世界的な経済環境の悪化により、

2009、2010年と住宅価格は再び低下し、

（戸建に関しては）2000年以降で最も平均価格が下がったとも言われています。

※ここではあくまで平均価格のお話です。細かい広さ・仕様は考慮外です　m(_ _)m

この様に住宅価格は経済環境により変動します。

確かに「景気が良くなってから」というお気持ちはとてもよく理解できるのですが、

景気が良くなったら、住宅価格も上がっていて「理想の住まいが高嶺の花に…」

なんて可能性も否定できません。

(バブルの時の様なことはないでしょうが、それでも景気が良くなれば価格は上がります。）

住宅は無茶な資金計画をして購入するものではありませんが、

住宅価格が低下しているこういった時期に買える状態にあるのであれば、

まさに「買い時」といえるのではないでしょうか。

次回は住宅価格の表示について書いてみたいと思います。　（＾0＾）／

ご来場御礼 m(_ _)m

こんにちは。

昨日、一昨日と「新春フェア」の売り出しで中仙道ハウジングギャラリーに

待機しておりました。

たくさんのご来場をいただき、誠にありがとうございました　m(_ _)m


フェアは平成23年3月31日までとなっており、

この期間に土地をご成約いただいた方には…

＼（＾0＾）両備グループ商品券20万円分プレゼント（＾0＾）／

さらに、この期間にグレースホームをご成約いただいた方には…

＼（＾0＾）家電・ＯＰ等を100万円相当プレゼント（＾0＾）／

というご成約特典をご用意しております！！！

是非、この機会に夢（マイホーム）実現に向けて、

私たちとご一緒に検討を始めてみませんか？　（＾0＾）／

新春フェア！

こんにちは。

今日は中仙道ハウジングギャラリーに待機しております。

さて、「住宅の購入についてはどうなったの？」とツッコミをいただきそうですが、

本日は、以前お知らせしておりました新春フェアをご案内いたします。



いかがです？とってもお得な企画でしょ？

1月15（土）、16（日）は是非、ご家族お揃いでご来場ください！　（＾O＾）／

各会場について　→　http://www.rrr.gr.jp/danti/danti.html

 で、「住宅の購入について」ですが、チョットばたばたしておりまして… ｆ＾＾；

後日、必ず書かせていただきますので、もうしばらくお待ちください。　m（_ _；）m

住宅の購入について

こんにちは。

最近、ブログを完全に私的利用しているので、

いつ降板を言い渡されるかドキドキしている「しおがみ」です　－－；；；

（上司・先輩の）限界までブログを私物化してみようかと思いましたが、

今日からしばらく不動産屋らしいブログを書いてみます！　ｖ（＾＾）




さて、不動産はとても大きな買い物です。

一生に何回も購入される方は稀だと思います。

だからこそ「いつが買い時なの？」と考えてしまいがちですが、

実は今、住宅購入にはとってもよい条件がそろっています。

「また営業マンの口車が始まった…」と思われた方ももう少しだけ

お付き合いください　m(_ _；)m

住宅購入の際に気になるのは以下のようなポイントだと思います。

１．価格
２．金利
３．税制

今後これらのポイントについいて（私なりの）考えを書いていきたいと思います。

マイホームを検討されている方は必見（？）ですよ～！　（＾0＾）／

2011年イベント第一弾！

こんにちは。

2011年イベント第一弾は…


「新春フェア」です！

…。

……。

………。

ありきたりでした？　ｆ＾＾；

ところがどっこい！　←古いですか？（汗）

とってもお得な内容となっています。


フェア期間中にご成約いただいた方には…


なんと！！！



＼（＾0＾）家電・ＯＰ等を100万円相当プレゼント（＾0＾）／



しちゃいます（予定）！！！！！！


家を新築するということは、新しい生活がはじまるわけですから、

家電や家具なんかも新調したくなりますよね？

家電エコポイントも縮小されてしまいましたし、とってもお得な企画だと思いませんか？

詳細については後日お知らせいたしますが…

新春フェアのスタートは1月15日（土）、16日（日）からです！　（＾0＾）／

この機会に是非！！　（＾0＾）／（＾0＾）／

夢（マイホーム）実現に向けて検討してみませんか！！！　（＾0＾）／（＾0＾）／（＾0＾）／

仕事初め

本日より、新年仕事始めとなります。

改めまして新年明けましておめでとうございます。

本年も何とぞ宜しくお願い申し上げます。


午前中は、全体ミーティングの後、近くの神社に初詣に行ってきました。

さすがに御神域なので、写真は撮りませんでしたが、

気持ちも新たに、今年一年、頑張ろうと思いました。

午後からは、お客様に土地情報をご紹介させていただく機会があり、

新年早々、夢（マイホーム）のある話ができて、

とても楽しい一日となりました。

その後は各団地の見回りで、特に異常もありませんでした。

明日は営業定休日となりまして、本格始動は明後日からです。、

本年も皆様の夢実現に向けて、

頑張ってまいりますので、何卒宜しくお願い申し上げます m(_ _)m

A Happy New Year ！

明けましておめでとう
＼　 御座います　 ／
　　∩ ∩　∩ ∩
　 (・_・)(・_・)
　┏○ ○━○ ○┓
　┃■謹賀新年■┃
　┃〓☆賀正☆〓┃
　┗━━━━━━┛

昨年１２月度、このブログの閲覧数も、何とか前任者の数字から維持できました。

自由気ままに書いている「しおがみ」にお付き合いくださいまして、

ありがとうございました。

今年も「しおがみ」が徒然なるままにブログを更新していきます。

その中でたま～に、皆様のお役に立てる内容をお届けできるかと思いますので、

本年も宜しくお願い致しますm(__)m

さて、年末年始も更新などと書いておりましたが…

酔っ払いすぎて、できませんでした。

スミマセン m(__;)m

私は今、妻の実家にきております。

広島県の県北で辺りは真っ白です。

大学で４年ほど暮らした町に近いので、

こちらに来ると昔のことを思い出して、

すこし郷愁を感じたりもします。

今しばらくは、この心地よい感覚に浸りながら、

お酒を頂いて、リフレッシュさせていただきます（苦笑）

新年の業務開始は１月４日からです。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。