住宅の購入について① ～価格編１-２～

こんにちは。

えぇ～少しバタバタしておりまして、ブログが疎かになっておりました。

（出だしから言い訳になってますね、スミマセン　ｆ＾＾；）

今日から心を入れ替えてきちんと書いていきますので、宜しくお願い致しますm(_ _)m



と、いうことで（何がだ？ってツッコミはご勘弁を　＾＾；）住宅の購入について①

～価格編１～の第2回として住宅価格の表示について書いてみたいと思います。

各ハウスメーカーさんのチラシには建物価格が表示されています。

良く「坪単価○万円～！」なんて見かけますよね？

建築費用の目安となるこの「坪単価」、実は諸費用等とは別に建築に関係する

＋αの費用が必要になります。

（建物価格○,○○○万円って表示も同じで、含まれていない費用があったりします。）

では、何が含まれていないのか…


一般的な費用としては①特殊基礎、②屋外給排水です。

まず、特殊基礎についてですが、岡山県南は軟弱地盤のエリアが多いため、

柱状改良や鋼管杭などが必要になります。

ザックリですが、30～35坪程度のお宅だと100～200万円程度が必要になります。

次に②ですが、これは業者さんによってバラバラで一概に幾らとは言えませんが、

概ね50～70万円程度を考えておかれた方が良いと思います。

例えば30坪の家でこれらの費用が270万円掛かったら、坪単価で3万円のプラス

になります。

（これらについて注書きはあるんですが、小さな文字でしか書かれていません。）

マイホームの検討において価格は大切な物差しではありますが、

目に飛び込んでくる数字だけで考えてはいけません。

検討する際には、何がどこまで含まれた単価・金額なのかをシッカリ 確認したうえで、

建築業者を決定して下さいね！


ちなみに…



両備不動産のセットプランは多くの場合、これらの費用を含んだ金額となって

いますのでご安心ください。（少しだけ営業してみました　ｆ＾＾；；；）

では、次回は「住宅の購入について②　～金利編～」をお送りしたいと思います。

宜しくお願いします（＾0＾）／