2011年2月27日日曜日

両備サニー中仙道 ~造成状況~

こんにちは。

地鎮祭も終わり、両備サニー中仙道の造成工事も進んでおります。

本日は現地の状況をご覧頂こうと思って、写真を撮ってきました。 (^^)v


 ①敷地の北東から…
②敷地の東から…
 ③敷地の南東から…


といっても、電柱の移設、外周のベース、下水等の工事なので、

まだまだ団地の雰囲気はありませんね ^^;

ちなみに団地分譲ではよく、南に建物があって、日当たりが…という

ご不安をいただきます。

しかし、②の写真をご覧下さい。

この写真は南側境界付近なんですが、この時期でも正午付近(11:40頃撮影)

になると、南敷地の建物の影響はほとんどないことがお分かりいただけるかと

思います。

また、夏至と冬至では太陽の角度も約45度違うわけですし、。(建物の大きさ

によりますが)南に建物があるから一概に日当たりが望めないってことではあ

りません。

あくまで、敷地の利用計画(配置や間取り含む)次第なんです。

そういった部分まで含めたプランニングが大切だと思います。

って、書きながら、タイトルから脱線していることに気付きました f^^;



では。 (^0^)/

2011年2月21日月曜日

両備サニー中仙道 ~地鎮祭~

こんにちは。

今日は、新規発売開始した「両備サニー中仙道」の

造成工事着手にあたり、地鎮祭を行いました。

式は滞りなく執り行われました。








さぁ!これから造成が始まり、3月には完了。

5区画とはいえ、新しい家族、新しい家、新しい町が誕生します。

ホント楽しみですネェ~。

今後も造成工事の進捗をこのブログでお伝えできればと考えています。

では (^0^)/

2011年2月20日日曜日

西大寺会陽!

こんにちは。

昨晩は西大寺会陽でしたね。

私たち両備不動産からも私を含め5名参加してきました。

宝木は…当然取れませんでしたが ^^;


6時30から食事をとり、7時30分から着替えです。

グループでは総勢百数十名の参加者がいたので、大混雑です。


異様な雰囲気ですね --;;;


私は高校時代、短期間ですが相撲部に在籍していましたが、

まわしはそれ以来ですので、かれこれ…

年数を数えて悲しくなったのでやめときます(苦笑)

さてさて、ほどなくまわし完成です。


大学卒業以来、全く運動してないので、体が貧弱でみすぼらしい・・・

ちなみに後はこんな感じ。



そして8時30分。

いよいよ西大寺観音院へ向け出発です。

ワッショイ!ワッショイ!と掛け声をあげ、総勢百数十名の裸の群れが走っていきます。

現場は見物客ですごい人出でした。



新聞によれば、参加者9,000人、見物客30,000人だったそうです。 f^^;

さすがは天下の奇祭。

初めて参加しましたが、会場の雰囲気をしっかりと楽しんできました。

来年は…



若い後輩たちに任せます ^^;;;

2011年2月19日土曜日

同時開催!

こんにちは。

本日から、3団地同時ご案内会を開催いたします。



まずは「せのおニューシティ」

選べる角地に、選べる5社の住まいを。

JR妹尾駅前に広がるゆったりとした高級住宅街。

岡山駅までマリンライナーで7分。

整った住環境に、優れた交通利便性。



是非、ご見学下さい! (^0^)/

⇒ http://www.rrr.gr.jp/danti/s_newcity/index.html



次に「両備サニー藤田サウスアベニュー」

新規分譲ご案内会!

大東バス停まで徒歩7分。

バスは1日93便!

岡山市内までラクラク通勤圏内!



是非、ご来場下さい! (^0^)/

⇒ http://www.rrr.gr.jp/danti/fujita/index.html



最後に「クリエイティブタウン郡」

月々4万円台でマイホームを実現!

最多販売価格帯は700万円台!

しかも地盤改良済みで、特殊基礎が必要ありません。

(岡山県南部は軟弱地盤が多く、100~200万円の別途費用が必要な場合があります)

とってもお買い求め易い団地です。

優れた利便性を備えていながら、

水、緑、夕日・・・自然に抱かれる生活。

是非、ご体感下さい! (^0^)/



⇒ http://www.rrr.gr.jp/danti/koori/index.html



いずれのもスバラシイ団地です。

皆様のご来場を心よりお待ちいたしております!

では! (^0^)/

2011年2月18日金曜日

新規分譲! ~両備サニー中仙道~

こんにちは。

今日は新規分譲開始の「両備サニー中仙道」のご紹介です。

人気の中仙道エリアに両備の団地が新登場です。

JR北長瀬駅まで徒歩9分!

旧2号線、岡山西バイパスにも近く最高の道路アクセス!

幼稚園から小中学校まで教育施設も整っており、

ショッピングをはじめ、生活利便施設も充実しています!

交通・教育・生活利便性。

いずれを見ても最高の立地条件です。


条件の良い物件が希少な中仙道エリアで夢(マイホーム)をお考えの皆様!

この機会に、是非ご一緒に検討してみませんか?

お問い合わせは…

中仙道ハウジングギャラリー 0120-33-7761 まで!

では (^0^)/

2011年2月14日月曜日

中仙道ハウジングギャラリーの…。

こんにちは。

今日は一日中、雪がすごかったですね~。

はじめは積もる感じの雪じゃなかったのに、

昼ごろから感じが変わって、しかも冷え込んできました。

「これは…。」と思っていましたが、

屋根なんかには雪が積もりだしましたね。


で、今日のタイトルにある件ですが・・・

雪化粧をしたグレースホームの写真を撮ってみました (*^^*)




いかがです?

なかなか雰囲気がありません?

雪が降る中に佇むグレースホーム・・・

重厚感溢れるシルエットがかっこいいですねぇ~( ← 自画自賛(苦笑))

中仙道ハウジングギャラリーは火曜、水曜を除き、

10:00~18:00にご見学いただけます。

尚、下記ホームページから、引き換え券を印刷してお持ちいただいたお客さまには…






な、な、な、な、なんと!!!








猫駅長でおなじみの和歌山電鐡「たま」の携帯ストラップを差し上げます。

(もったいつけすぎました、スミマセン f^^;)

お近くに来られる際には、お気軽にお立ち寄りください。

では (^0^)/

グレースホーム : http://www.rrr.gr.jp/gracehome/gracehome.html

2011年2月11日金曜日

性格テスト

こんにちは。

いきなりですが、下の画像を見て、「5秒以内」で

ご自分が一番気に入った絵を選んでください。



さて、何番でした?

これは性格テストで、選んだ番号によって、性格がわかるというものです。


1:悩みなし・わんぱく・ハッピー
悩みが少なく、わんぱくで常にハッピーでいられる人。
自由で束縛されない生活を好む。
座右の銘は「人生は1度きり。僅かな時間でも人生をエンジョイをしたい」。
好奇心が旺盛で、新しい物事を積極的に受け入れる一方、変化を好むた
め拘束を嫌う。
周りの環境は絶えず変化をしていると感じており、その変化に驚きと喜び
を感じるタイプ。

2:自立・前衛的・束縛を嫌う
自立した性格で、あらゆる分野において前衛的。
自由を追求し、束縛されるのを嫌う。自分の生活空間を求めるタイプ。
芸術関係の仕事や趣味を持つことが多い。
自由な発想の持ち主で、時々人を驚かせることをやり出す。
生活スタイルもユニークで、流行を追い求めず、自分のスタイルと信念を
貫いて生きるタイプである。

3:自己反省・敏感・思想家
自己反省することが多く、また敏感な思想家で、自分や周りの環境に対し
て、人よりうまく、しかも徹底的にコントロールすることができる性格の持ち
主。表面的なものや浅はかなものを嫌う。
他人と雑談するより一人でいるのを好むタイプだが、友人と深い関わりを
持つこともでき、精神的に落ち着いている。
長時間にわたり一人でいることが苦にならない。

4:堅実・頭脳明晰・調和
堅実で落ち着いており、頭脳明晰な人。
普段の振る舞いは自然で、シンプルなことを好む。
このタイプが兼ね備える堅実さや落ち着きは、人に安心感を与え、周りの
人から尊敬される。
また、低俗なものや華やかなものに興味がなく、着るものは実用的なもの
を好む。ファッションや流行に対して興味を示さない。

5:プロフェッショナル・真実・自信
何事にもプロフェッショナルで、事実に基づいた真実を求める。
運命より自分の力を信じる自信家でもある。
現実的かつ簡単な方法で問題を解決し、日常生活のあるあらゆる物事に
対して、現実的な見方を持ち、自由に対応できるタイプ。
このタイプの性格の人には、周りも安心して仕事を任せることが多い。
意志が強く、目的に達成するまで継続して努力するタイプ。

6:温和・慎重・攻撃的でない
温和な性格で、物事に対しては慎重になるタイプ。
簡単に友達を作ることができ、また自分のプライベートの時間と空間を大
切にする。
時々、グループを離れて一人で静かに思考することを好むが、決して孤独
が好きなわけではない。
自分自身に満足し、社会ともうまく付き合っていける性格。

7:分析力・リーダー・自信
人々が見逃しがちなことに対して敏感に反応し、新たなことを発見すること
を好む。
身に付いた教養は日常生活においても現れ、自分の持っている格調高い視
点があり、ファッションや流行に惑わされない。
優雅で心地よい生活を理想としており、自分と接する人々も上品で教養のあ
る人を好む。

8:ロマン・空想・情緒的
感性の強い持ち主。
人生には夢がなければならないと考え、ロマン主義を軽視する人や唯物主義
の人を受け入れない。
如何なることも自分の豊かな感情と情緒を優先する。

9:活発・行動的・外向的
面白いことや多元性のある仕事を好む。
千篇一律の仕事や慣例を嫌い、人々の前で自分の得意なことを披露するのが
好きなタイプ。
試合やコンテストに積極的に参加し、そういう活動に興奮を覚えるタイプである。




これ、MSNにあった性格テストなんですが、

自分がやってみて、おもしろかったので、無断借用させてもらいました。 f^^;

(元ネタ → http://topics.jp.msn.com/onna_blog/fortune/article.aspx?articleid=500373

ちなみに私の結果は…4番。


堅実         → 私は石橋を叩いて渡らないタイプです(苦笑)

頭脳明晰 → …ハズれてますね ^^;

調和         → 確かに八方美人です(爆)

シンプルなことを好む
            → ややこしいのは苦手です…頭がついて行かないので(笑)

ファッションや流行に対して興味を示さない
            → 服には全く興味がなく、妻に任せっきりです --;;;

結構当たっているような気がします。




皆さんはどんな結果がでました?

是非皆さんも周りの人と楽しんでください。

では (^0^)/

クリエイティブタウン郡

こんにちは。

「新しい団地の販売準備が忙しいんです!!!」

と、ブログを書かない・・・



…。(--;


……。(--;;


………。(--;;;



いや、書けていない理由にしている「しおがみ」です f^^;

今日から3連休ですね~♪

皆様どのようにお過ごしですか?

両備不動産では、クリエイティブタウン郡にて現地説明会を開催いたします!



以前もこのブログに書かせて頂きましたが、

自然に恵まれ、大変静かな団地ですが、岡山市内へのアクセスも良く、

最多販売価格帯も700万円台となっており、

価格と利便性のバランスがとても良い団地だと思います。

まだ、予定を決められていない方は、この機会に是非、

クリエイティブタウン郡にご来場ください!

では (^0^)/

2011年2月5日土曜日

住宅の購入について② ~金利編~

こんにちは。

改心したハズだった「しおがみ」です。 f^^;

またすこ~し時間が空いてしまいました…ゴメンナサ m(_ _;)m


さて、本日は住宅の購入について② ~金利変~と題しまして、私の独断と偏見による

住宅購入に関する考えを書きたいと思います。

「金利が安い、今が買い時」と良く見聞きしますが、実際、どうなんでしょうか?

今の水準から考えると、想像もつきませんが、バブル時代、変動金利が8.5%に到達した

こともありました。

また、バブル時代を除いても4~6%程度の水準が一般的であったと理解しています。

これは変動金利のお話ですが、住宅ローンを考える場合に、最も一般的なのは長期固定

ローンだと思います。

長期固定ローンは変動金利よりも高く設定されます。

しかし、現在の長期固定ローンの金利が3%程度ですから、前述の変動金利からしても、

今が「借り時」であることはご理解いただけると思います。



次に住宅ローンの中で、フラット35Sをよく耳にされるのではないでしょうか?

通常のフラット35とフラット35「S」・・・いったい何が違うのでしょうか?

この「S」とは一定基準をクリアする住宅に対して、当初10年間の金利を優遇してくれ

るという制度なんです。

この「S」という制度自体は以前からありましたが、2010年の景気対策の一環として、

0.3%だった優遇幅を1.0%に拡大されたため、注目されています。

例えば2,000万円を金利2.63%で35年全期間固定(ボーナス払いなし)で借りた場合。

通常であれば、最初から最後まで約72,900円ですが、

フラット35Sを利用した場合、当初10年間が約62,500円、11年目以降も70,000円…。

「か~な~り!」 お得だということがおわかりいただけますよね?

(銀行関係者からは「民業圧迫だ…(ToT)」なんて言葉も聞くぐらいです)

なんだか、思いつくままに書き綴ってしまいましたが…


以上のように、金利面から見ても今は「マイホーム購入に適した時期」だと思います。



ただし!無理な資金計画は禁物です。

マイホームは手に入れたけど…なんてことがないよう、資金計画はしっかりしましょう!

でも、よくわからないし…と思ったあなた! (え?思ってません? ^^;)

まずは相談!そこからマイホーム実現に向けて一緒に頑張りませんか?

では(^0^)/